PWC.Informe “Hacia un nuevo sector inmobiliario, sostenible y competitivo”.

Informe sobre la transformación la industria inmobiliaria en España, elaborado por PwC.

PwC en su informe “Hacia un nuevo sector inmobiliario, sostenible y competitivo” destaca como principal conclusión que España necesita al sector inmobiliario para salir de la crisis pero que debe transformarse y adoptar un modelo basado en unas nuevas reglas de juego: un precio del suelo con menor impacto en el coste final de la vivienda, una financiación más equilibrada y una demanda responsable e interesada en edificaciones que generen ahorros energéticos. El informe analiza la transformación que debe desarrollar el sector en España proponiendo para ello las acciones a ejecutar en el corto y medio plazo.

En el corto plazo la transformación del sector inmobiliario debe pasar por asumir la pérdida de los activos problemáticos y sobretodo del suelo que aumentó considerablemente su precio en los últimos años del boom inmobiliario.  Es por ello que para esta situación se revierta en el corto plazo  hay que identificar los activos problemáticos separándolos del resto y asumir su pérdida. 

En el medio plazo propone una serie de acciones de calado. Entre esta aboga por la elaboración de un plan estratégico de desarrollo del territorio donde entra la regeneración de zona turísticas degradas, la rehabilitación de zonas urbanas, además del impulso de un modelo de negocio inmobiliario más tecnológico ,competitivo, con materiales más eficientes que den lugar a edificaciones más sostenibles y con menores costes energéticos de mantenimiento. Para finalizar emplaza a la activación de planes de formación de la demanda, tanto para el usuario final de vivienda propia como para el inversor con el fin de incentivar el alquiler.

El informe ve necesario el aumento de las competencias regionales y estatales en materia urbanística, frente a las locales. En el aspecto burocrático ve necesario simplificar y homogeneizar los trámites urbanísticos.

Otro aspecto a destacar es la recomendación de fomentar modelos de financiación para el sector que sean equilibrados a los intereses de todas las partes (bancos, promotores y compradores), reconvirtiendo la forma en que se financian los municipios.

"España necesita de este sector para su recuperación, pero necesita un sector inmobiliario robusto, con valor añadido y proyección internacional y, para ello, debemos diseñar la hoja de ruta hacia un modelo de negocio diferente", concluye PwC.

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